一、招标条件
本招标项目韩资园、光电园、软件园、新能源园区、步凤汽车零部件产业园、未来科技城北区以及综合保税区标准厂房消防设施维保项目已由相关部门批准建设，招标人为盐城东方建设投资股份有限公司，建设资金来自国有自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目名称：韩资园、光电园、软件园、新能源园区、步凤汽车零部件产业园、未来科技城北区以及综合保税区标准厂房消防设施维保项目
2、服务地点：盐城经济技术开发区境内。
3、项目规模：东方建设园区消防维保总面积为1624956.97㎡，：其中软件园47784.01㎡；韩资工业园758366.36㎡；新能源汽车零部件产业园72220.68㎡；光电园产业园38412.11㎡；综合保税区596548.32㎡：步凤汽车零部件产业园24223.50㎡；未来科技城北区87401.99㎡。维保费约为150.4万元。
4、质量要求：
4.1所有设备质量等级均为“合格”，并符合国家现行的相关规范标准及有关部门最新颁布的相应的最新标准；并保证达到相关部门的验收要求。
4.2符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201以及其他相关的消防法规、规范和技术要求，确保消防设备能随时投入使用，并出具消防维保报告报消防部门备案。
5、服务期：一年（2025年1月1日—2025年12月31日）。
三、标段划分及招标范围
1、标段划分：本次招标项目共1个标段。
2、招标范围：对东方建设园区（具体园区见合同附件维保明细表）所有消防设施、设备进行维修维护保养及消防应急处理等服务（含免费更换单件材料费≤500元的零配件），对上述消防设施及系统进行巡查、维护（质保期内的设备维修由原消防施工单位承担）、管道渗漏检测，确保消防设施正常运行。消防设施组成以投标人现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。
四、投标人资格要求
1、投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。
1.1 投标人资格要求：中国境内注册的独立法人，且在社会消防技术服务信息系统中登记的单位（单位类型：消防设施维护保养检测）。
1.2业绩要求：投标申请人须具有自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）,承接过单项合同额达70万元/年及以上的消防设施维护保养业绩 （投标时须提供业绩合同及中标通知书原件）。
1.3 项目负责人资格要求：必须是投标人本单位正式职工，并具有一级注册消防工程师执业资格。
1.4驻场技术人员要求：投标申请人须保证拟投入本项目的驻场技术人员至少8名（不含项目负责人）,其中驻场坐班人员2名。上述人员必须均为投标人本单位正式职工，并持有中级技能等级及以上建（构）筑物消防员职业资格证书或消防工程师注册证书，其中持有消防工程师注册证书的人员不少于2名。投标时须提供有效的人员职业资格证书或消防工程师注册证书原件。
1.5 相关人员要求
项目负责人、驻场技术人员及委托代理人均为投标人本单位正式职工，投标时提供从2024年9月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。
2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（6）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
注：投标时无须提供上述2、3项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
五、招标文件的获取
1、招标文件、工程量清单等，招标公告附件下载处自行下载。
2、本招标文件工本费为人民币壹佰元整（￥：100 元）。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城东方集团网（http：//www.ycdfjt.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
六、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年12 月25日9 时00 分。
2、开标时间：同投标截止时间。
七、投标保证金
本项目投标保证金数额为人民币3万元整，具体详见招标文件第二章3.4款。
八、资格审查办法：资格后审、合格制。
九、评标办法：合理低价法。
十、发布公告的媒介
本次招标公告在盐城东方集团网（http：//www.ycdfjt.com/）发布。
十一、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十二、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十三、联系方式
招标人：盐城东方建设投资股份有限公司
地址：盐城市希望大道南路5号国际软件园6号楼B座10楼
联系人：陈先生 联系电话：0515-68086956
招标代理机构：江苏天翔工程项目管理有限公司
地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼
联系人：陈女士 联系电话：18705105648
2024年12月16日